小区基本信息：建筑年代：1998年，停车位：50个，单元总数：3，总户数：84，物业费：2.5/㎡?月，物业公司：暂无资料，开发商：暂无资料。
小区详细信息：建筑年代：1998年-1998年，物业用途：商铺/住宅，有无电梯：否，楼栋总数：3，单元总数：3，总户数：84，绿化率：40%，人车分流：否，容积率：1.2，车位比例：1:0.36，停车位，50个，停车费，地下220元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.6-3.6元/m?，封闭管理：否，小区门禁：不需要，物业公司：暂无资料，物业服务：小区物业管理严格，门口都有保安全天值守；小区内设有保安岗厅，提供安全保障，管理处地址：暂无资料。小区简介：海燕楼位于东莞市虎门镇黄河中心，由无开发商建成，共计房屋84户，小区物业公司为无物业管理服务。
小区评价：物业水平：小区物业管理严格，门口都有保安全天值守；小区内设有保安岗厅，提供安全保障。小区优点：小区的交通、商业、医疗配套在片区内是比较齐全的。小区缺点：小区楼下就是商业体，居住环境稍有些吵闹。
小区二手房：海燕楼精装三房诚意出售看房方便，3室2厅，94.3㎡，120万。
附近小区：锦江城，15557元/㎡；新安大厦，21342元/㎡；华艺海滨花园，16269元/㎡；威远住宅小区，22861元/㎡；人民南路95号，15010元/㎡；名店国际商务公寓，8653元/㎡；龙泽居，21995元/㎡；太港城，13682元/㎡；盛世豪庭，24946元/㎡；诚信大厦，14064元/㎡；广贸大厦，16197元/㎡；东方国际星座，16665元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞请问海燕楼怎么样，价格走势是怎样？
答
您好，很高兴为您解答海燕楼小区相关问题。海燕楼教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率35.0%，物业暂无资料的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。海燕楼的位置在(虎门镇)虎门镇镇口东引桥与东宝石材城旁，海燕楼附近公交很多，出行十分方便。海燕楼房价为10612元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。海燕楼周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。海燕楼地址：(虎门镇)虎门镇镇口东引桥与东宝石材城旁。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
东莞海燕楼是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。社区环境怎么样？适合一家五口住吗？
答
您好，很高兴为您解答海燕楼小区相关问题。海燕楼位于(虎门镇)虎门镇镇口东引桥与东宝石材城旁，是板楼的标准写字楼（丙级）。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。海燕楼位于(虎门镇)虎门镇镇口东引桥与东宝石材城旁，绿化率为35.0%，容积率为1.8，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。海燕楼户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞海燕楼停车难吗，得房率是指什么？
答
您好，很高兴为您解答海燕楼小区相关问题。海燕楼停车位基本上能满足停车需求。另外，海燕楼规划的车位也是非常符合标准要求的，因此海燕楼停车不难。如果遇到停车难的问题，也有海燕楼的物业快速协调。海燕楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般海燕楼多层的公摊为5%-10%，海燕楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，海燕楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买海燕楼房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞海燕楼社区环境怎么样，适合一家五口住吗，通透性怎样？
答
您好，很高兴为您解答海燕楼小区相关问题。海燕楼位于(虎门镇)虎门镇镇口东引桥与东宝石材城旁，绿化率为35.0%，容积率为1.8，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。海燕楼户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。海燕楼占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响海燕楼每栋楼直接的采光。因此，整个海燕楼的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外海燕楼本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以海燕楼整体上面通透性都非常好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞海燕楼停车位收费标准，主要缺点是什么？
答
您好，很高兴为您解答海燕楼小区相关问题。东莞海燕楼的停车位收费标准详细需要向物业咨询。楼盘名地址位于(虎门镇)虎门镇镇口东引桥与东宝石材城旁，可以过去详细咨询。海燕楼暂无明显缺点。海燕楼周边配套设施齐全，生活便捷。而且海燕楼本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个海燕楼都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞怎么判断虎门海燕楼开发商的实力，规划合理吗？
答
您好，很高兴为您解答虎门海燕楼小区相关问题。判断虎门海燕楼开发商的实力，1要了解虎门海燕楼开发商和项目土地情况；2、要看虎门海燕楼开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看虎门海燕楼开发商以往的业绩；4、虎门海燕楼开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看虎门海燕楼开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看虎门海燕楼开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。虎门海燕楼占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且虎门海燕楼的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外虎门海燕楼内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以虎门海燕楼的规划是非常合理的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞虎门海燕楼是多少年产权的，车位咋样，现在卖多少钱？交通怎么样？
答
您好，很高兴为您解答虎门海燕楼小区相关问题。虎门海燕楼是70年住宅，位于虎门东莞市虎门镇林则徐公园后面东引桥东引路，规划户数为1户户，停车位能满足业主的需求，地下停车场，如果想了解更多的信息可以拨打房虫网电话免费咨询。虎门海燕楼现在均价约为6420元/平米，位于虎门东莞市虎门镇林则徐公园后面东引桥东引路。虎门海燕楼位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖卖房
问
东莞虎门海燕楼位置在哪里，从哪些方面评估优劣？
答
您好，很高兴为您解答虎门海燕楼小区相关问题。虎门海燕楼的位置在虎门东莞市虎门镇林则徐公园后面东引桥东引路。虎门海燕楼是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。要判断虎门海燕楼的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、虎门海燕楼区域自然环境评估；2、虎门海燕楼周边生活环境评估；3、虎门海燕楼建筑质量评估；4、虎门海燕楼室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、虎门海燕楼室内配套设施、设备评估；6、虎门海燕楼物业管理服务质量评估。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞虎门海燕楼投资好还是自住好，最近的价格走势怎么样？
答
您好，很高兴为您解答虎门海燕楼小区相关问题。虎门海燕楼是由品牌地产暂无资料开发建设，产权为70年，目前价格为6420元/平米，未来随着区域规划配套的进一步完备，这里将会更加繁华，虎门海燕楼投资自住两相宜。虎门海燕楼目前的价格为6420元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，虎门海燕楼共有1栋，一共有1户，房源不多，要买就赶紧。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
东莞虎门海燕楼还有房源吗，这个价格值不值买？
答
您好，很高兴为您解答虎门海燕楼小区相关问题。虎门海燕楼的房屋需求量大，所以虎门海燕楼的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去虎门海燕楼的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询虎门海燕楼的房源信息。虎门海燕楼的房价是6420元/平米，处在虎门东莞市虎门镇林则徐公园后面东引桥东引路，加上小区的容积率是1.8，绿化好，绿化率达到35.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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