小区基本信息：建筑年代：1998年，停车位：300个，单元总数：34，总户数：728，物业费：1/㎡?月，物业公司：东莞市海杨城物业有限公司，开发商：东莞市大朗镇房地产开发公司。
小区详细信息：建筑年代：1998年-1998年，物业用途：住宅/商铺，有无电梯：否，楼栋总数：3，单元总数：34，总户数：728，绿化率：40%，人车分流：否，容积率：2，车位比例：1:0.54，停车位，300个，停车费，地上180元/月，地下180元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：东莞市海杨城物业有限公司，物业服务：小区管理到位，保安24小时站岗，尽责尽职，管理处地址：小区入口处。小区简介：交通方便，出行便利。
小区评价：物业水平：小区管理到位，保安24小时站岗，尽责尽职。小区优点：环境舒适，适宜居住。
小区二手房：海杨城4室2厅124.15m?精装修，4室2厅，124.2㎡，175万。
附近小区：敏捷春天花园，23408元/㎡；嘉宏公园1号，28094元/㎡；东方银座中心城御廷，19565元/㎡；碧桂园天汇，31959元/㎡；天麟时代广场，25541元/㎡；东逸湾花园，28320元/㎡；茂竹先生，18862元/㎡；中央盛景，25301元/㎡；松湖豪庭，23733元/㎡；江海天悦，24688元/㎡；华安珑廷，24053元/㎡；叠馨居，15928元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞海杨城物业会不会有乱收费现象，怎么那么多人买？好在哪里？
答
您好，很高兴为您解答海杨城小区相关问题。海杨城的物业由东莞市中桥房地产开发有限公司管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为2.0元/平米·月，不会有乱收费现象，另海杨城正在销售中，价格为10701元/平米。海杨城位于(大朗镇)金朗南路195号，交通方便，海杨城的绿化率较高，高达50.0%，环境宜人。而且本小区共有340多个停车位多，您不用担心没有车位停车，重点是海杨城的房价是10701元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞海杨城多不多人买，现在的价格优不优惠，物业会不会有乱收费现象？
答
您好，很高兴为您解答海杨城小区相关问题。海杨城自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，海杨城是值得信赖，目前房价呈平稳状态，海杨城为10701元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，海杨城地址是(大朗镇)金朗南路195号，要是有疑问，可以直接去了解。海杨城的物业由东莞市中桥房地产开发有限公司管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为2.0元/平米·月，不会有乱收费现象，另海杨城正在销售中，价格为10701元/平米。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞海杨城是如何定价的，是按揭买的，能用来抵押吗？
答
您好，很高兴为您解答海杨城小区相关问题。首先，海杨城财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：海杨城不同售价的利润率水平。除了利润率，由于海杨城不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看海杨城回款速度的要求。基本上来说，海杨城最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。海杨城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的海杨城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的海杨城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款贷款资质
问
东莞海杨城社区环境怎么样，适合一家五口住吗，公积金贷款购买房屋条件是什么？
答
您好，很高兴为您解答海杨城小区相关问题。海杨城位于(大朗镇)金朗南路195号，绿化率为50.0%，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。海杨城户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。公积金贷款购买海杨城房屋条件包含：1、借款人要有海杨城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买海杨城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买海杨城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款住房公积金
问
东莞海杨城物业怎么样，价格信息在哪看？
答
您好，很高兴为您解答海杨城小区相关问题。东莞海杨城的物业公司是东莞市中桥房地产开发有限公司，东莞市中桥房地产开发有限公司物业类型是公寓，提供安全的物业服务。物业费2.0元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。海杨城的价格是10701元/平米，关于海杨城的价格信息详细，你可以咨询海杨城售楼处。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
东莞海杨城三期买来自住值不值，规划合理吗？
答
您好，很高兴为您解答海杨城三期小区相关问题。海杨城三期以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。海杨城三期地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以海杨城三期买来自住是非常值得的。并且海杨城三期环境好，位置佳，升值的空间也很大。海杨城三期占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且海杨城三期的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外海杨城三期内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以海杨城三期的规划是非常合理的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞海杨城二期房价会跌吗，房价贵吗？适合买吗？
答
您好，很高兴为您解答海杨城二期小区相关问题。房价应该是购房者最关注的问题了，海杨城二期最新房价是10728元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且海杨城二期处于大朗莞樟公路杨涌村金朗路，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。海杨城二期的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前海杨城二期的房价是10728元/平米，地理位置在大朗莞樟公路杨涌村金朗路，同时也规划了344户，如果手上经济不错的话，可以入手。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞海杨城三期治安怎么样，周边商业发达不？
答
您好，很高兴为您解答海杨城三期小区相关问题。海杨城三期地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而海杨城三期也拥有专业的物业管理团队，负责海杨城三期居住环境的卫生与安全。因此，在海杨城三期里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。海杨城三期周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上海杨城三期总体规划合理，规划户数有244户，绿化率较高，达到50.0%，选择这里，坐拥升值空间。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞海杨城三期现在卖多少钱，交通怎么样，买房房产证什么时候能拿到手？
答
您好，很高兴为您解答海杨城三期小区相关问题。海杨城三期现在均价约为9483元/平米，开发商是东莞市中桥房地产开发有限公司，位于大朗莞樟公路杨涌村金朗路。海杨城三期位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。海杨城三期买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理海杨城三期贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的海杨城三期房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是海杨城三期贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖卖房
问
东莞海杨城二期位置方不方便，会不会有点偏，这个位置会不会很吵？
答
您好，很高兴为您解答海杨城二期小区相关问题。海杨城二期的位置在大朗莞樟公路杨涌村金朗路，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，海杨城二期是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。海杨城二期位置处在大朗莞樟公路杨涌村金朗路，为板塔结合建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是10728元/平米，想买房的话，可致电咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞公积金贷款购买海杨城三期房屋条件是什么，二手房交易主要事项有哪些？
答
您好，很高兴为您解答海杨城三期小区相关问题。公积金贷款购买海杨城三期房屋条件包含：1、借款人要有海杨城三期所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买海杨城三期自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买海杨城三期贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。海杨城三期二手房交易注意事项有1、进行海杨城三期二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订海杨城三期二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明海杨城三期二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买海杨城三期二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款住房公积金
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东莞海杨城三期价格走势是怎样，价格信息在哪看？
答
您好，很高兴为您解答海杨城三期小区相关问题。海杨城三期房价为9483元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。海杨城三期周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。海杨城三期地址：大朗莞樟公路杨涌村金朗路。海杨城三期的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外海杨城三期房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看海杨城三期价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
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东莞海杨城二期是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。怎么判断开发商的实力？
答
您好，很高兴为您解答海杨城二期小区相关问题。海杨城二期位于大朗莞樟公路杨涌村金朗路，是板塔结合的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。判断海杨城二期开发商的实力，1要了解海杨城二期开发商和项目土地情况；2、要看海杨城二期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看海杨城二期开发商以往的业绩；4、海杨城二期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看海杨城二期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看海杨城二期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞海杨城二期是如何定价的，买来自住值不值？
答
您好，很高兴为您解答海杨城二期小区相关问题。首先，海杨城二期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：海杨城二期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于海杨城二期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看海杨城二期回款速度的要求。基本上来说，海杨城二期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。海杨城二期以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。海杨城二期地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以海杨城二期买来自住是非常值得的。并且海杨城二期环境好，位置佳，升值的空间也很大。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞海杨城二期停车位收费标准，产权如果到期怎么办？
答
您好，很高兴为您解答海杨城二期小区相关问题。海杨城二期物业服务是由东莞市中桥房地产开发有限公司提供，整个楼盘规划的车位数共有停车位340多个。东莞海杨城二期的停车位收费标准详细需要向东莞市中桥房地产开发有限公司咨询。楼盘名地址位于大朗莞樟公路杨涌村金朗路，可以过去详细咨询。东莞海杨城二期产权如果到期就需要去续期。海杨城二期的房屋产权是70年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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