小区基本信息：建筑年代：1998年，停车位：500个，单元总数：23，总户数：567，物业费：1.8-2/㎡?月，物业公司：自主物业，开发商：东莞市方中集团有限公司。
小区详细信息：建筑年代：1998年-1998年，物业用途：住宅/车库/写字楼，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：7，单元总数：23，总户数：567，绿化率：50%，人车分流：否，容积率：3.43，车位比例：1:0.88，停车位，500个，停车费，地上350元/月，地下350元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.4-3.4元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：自主物业，物业服务：小区物业的管理认真有序，门口有安保人员站岗，小区有摄像头，管理处地址：小区内部C座办公。小区简介：小区位于东城西路与旗峰路靠近市政府与旗峰公园，小区周边配套成熟，商场，学校以及医院都遍布周边，日常生活都能够满足。
小区评价：物业水平：小区物业的管理认真有序，门口有安保人员站岗，小区有摄像头。
小区二手房：莞城城市花园4室2厅168.85m?满五年，4室2厅，168.8㎡，520万。
附近小区：万科城市广场，29753元/㎡；东田丽峰，37975元/㎡；东莞市建委宿舍，18642元/㎡；旗峰花园，27695元/㎡；聚福豪苑，24481元/㎡；万科金域华庭，45418元/㎡；福民广场，26704元/㎡；晓翠园，23008元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞莞城城市花园停车难吗，如何去看房？
答
您好，很高兴为您解答莞城城市花园小区相关问题。莞城城市花园停车位有共300左右，基本上能满足停车需求。另外，莞城城市花园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此莞城城市花园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有莞城城市花园的物业快速协调。怎么去莞城城市花园看房，首先可以通过拨打莞城城市花园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去莞城城市花园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询莞城城市花园代理销售人员咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
东莞莞城城市花园规划合理吗，买来养老好不好？
答
您好，很高兴为您解答莞城城市花园小区相关问题。莞城城市花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且莞城城市花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外莞城城市花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以莞城城市花园的规划是非常合理的。莞城城市花园占地面积有32000.0平米，建筑面积为110000.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达50.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞莞城城市花园产权证具体是什么，二手房交易主要事项有哪些？
答
您好，很高兴为您解答莞城城市花园小区相关问题。莞城城市花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对莞城城市花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理莞城城市花园房地产权证，莞城城市花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，莞城城市花园房子还是不属于买房者所有。莞城城市花园二手房交易注意事项有1、进行莞城城市花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订莞城城市花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明莞城城市花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买莞城城市花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
问
东莞莞城城市花园的地址在哪里，优点是什么？
答
您好，很高兴为您解答莞城城市花园小区相关问题。莞城城市花园周是一个规划565户的住宅楼盘，车位数共300左右。莞城城市花园的地址在(莞城区)东城西路268号。莞城城市花园的优点挺多的，从价格上看莞城城市花园性价比合理，还是很不错的。莞城城市花园周边配套齐全，并且交通便捷。让莞城城市花园的业主居家生活都十分方便。另外，莞城城市花园以人为本的设计理念，也让莞城城市花园变成一个十分适宜居住的好楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞莞城城市花园买来自住值不值，怎样判断劣势？
答
您好，很高兴为您解答莞城城市花园小区相关问题。莞城城市花园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。莞城城市花园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以莞城城市花园买来自住是非常值得的。并且莞城城市花园环境好，位置佳，升值的空间也很大。判断莞城城市花园的劣势，首先看莞城城市花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看莞城城市花园的周边治安好不好；最后要看莞城城市花园质量是否有问题等。所以建议在选购莞城城市花园房屋之前，要对莞城城市花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
。
