小区基本信息：建筑年代：1998年，停车位：953个，单元总数：118，总户数：753，物业费：2.01-2.81/㎡?月，物业公司：东莞市塘盛物业管理有限公司，开发商：东莞市常平房地产开发实业公司。
小区详细信息：建筑年代：1998年-1998年，物业用途：别墅/商铺/住宅，有无电梯：否，楼栋总数：20，单元总数：118，总户数：753，绿化率：31.65%，人车分流：是，容积率：1.73，车位比例：1:1.27，停车位，953个，停车费，地上350元/月，地下350元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：商水、民水，用电类型：商电、民电，燃气费：3.6-3.6元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：东莞市塘盛物业管理有限公司，物业服务：小区设有保安24小时值班，出入口都有监控设施，对住户的安全负责，公共区域每天都有专人做清洁，管理处地址：暂无资料。小区简介：玫瑰花园，坐落于玫瑰花园西路7-1D，小区总共有30栋、总共约有800户，主要户型有：168平米的4室2厅、95平米的3室2厅、67平米的2室2厅、79平米的2室2厅。玫瑰花园位于常平大道(东)元江元路段，紧靠常平会展中心，东部工业园、大京九物流园、会展经济高速发展，是常平的重点发展区域，拥有面积近5000多平方米的人工湖，作为一个大型的生活社区其内设会所、便利店、玫瑰新村酒店等生活设施，游泳池、网球场、篮球场等运动设施，还有以高标准建造的幼儿园，周边有司马假日酒店、丽城假日酒店、万朵金花广场等高级酒店、大型商业中心等辐射力较强的商业设施，提供给入住玫瑰花园的业主生活上的尊贵和便利。
小区评价：物业水平：小区设有保安24小时值班，出入口都有监控设施，对住户的安全负责，公共区域每天都有专人做清洁。
小区二手房：玫瑰花园2室2厅76m?普通装修，2室2厅，76㎡，118万。
附近小区：花和小城，14653元/㎡；丽都花园，15455元/㎡；霞晖花园，12149元/㎡；金凯水都，21762元/㎡；IBOX，13942元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞玫瑰花园小区最新房价是多少，环境怎么样？
答
您好，很高兴为您解答玫瑰花园小区小区相关问题。玫瑰花园小区最新房价的均价约为9645元/平米。玫瑰花园小区位于常马路，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为520000.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。玫瑰花园小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，玫瑰花园小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，玫瑰花园小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
东莞玫瑰花园小区的主要缺点是什么，如何去看房？
答
您好，很高兴为您解答玫瑰花园小区小区相关问题。玫瑰花园小区暂无明显缺点。玫瑰花园小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且玫瑰花园小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个玫瑰花园小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。怎么去玫瑰花园小区看房，首先可以通过拨打玫瑰花园小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去玫瑰花园小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询玫瑰花园小区代理销售人员咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
东莞玫瑰花园小区得房率是指什么，是按揭买的，能用来抵押吗？
答
您好，很高兴为您解答玫瑰花园小区小区相关问题。玫瑰花园小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般玫瑰花园小区多层的公摊为5%-10%，玫瑰花园小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，玫瑰花园小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买玫瑰花园小区房子的情况来算一下。玫瑰花园小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的玫瑰花园小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的玫瑰花园小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款贷款流程
问
东莞玫瑰花园小区环境如何，有没有升值潜力，这个价格值不值买？
答
您好，很高兴为您解答玫瑰花园小区小区相关问题。玫瑰花园小区的环境非常不错，绿化率达到31.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，玫瑰花园小区位于常马路，这里位置明显，具备升值的潜力。玫瑰花园小区的房价是9645元/平米，处在常马路，加上小区的容积率是1.73，绿化好，绿化率达到31.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞玫瑰花园小区这个价格值不值买，这个时候入手好吗？
答
您好，很高兴为您解答玫瑰花园小区小区相关问题。玫瑰花园小区的房价是9645元/平米，处在常马路，加上小区的容积率是1.73，绿化好，绿化率达到31.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。玫瑰花园小区现在房价还处于平稳状态，现在入手玫瑰花园小区还能提早享受住房给你带来的快乐，目前玫瑰花园小区售价在9645元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞玫瑰花园公共区域管理完善吗，附近交通情况如何？
答
您好，很高兴为您解答玫瑰花园小区相关问题。玫瑰花园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对玫瑰花园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对玫瑰花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在玫瑰花园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。玫瑰花园选址(常平镇)常马路231号建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前玫瑰花园房价为7432元/平米，面对日益高涨的房价，玫瑰花园还是值得入手。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞玫瑰花园二手房交易流程，还有房源吗？
答
您好，很高兴为您解答玫瑰花园小区相关问题。玫瑰花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．玫瑰花园房屋所有权证原件；4．网上签约的玫瑰花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交玫瑰花园交易结算资金托管凭证原件；6玫瑰花园契税完税或减免税凭证原件；7．玫瑰花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。玫瑰花园的房屋需求量大，所以玫瑰花园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去玫瑰花园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询玫瑰花园的房源信息。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
问
东莞玫瑰花园物业费是多少，选购房子要注意什么？
答
您好，很高兴为您解答玫瑰花园小区相关问题。东莞玫瑰花园物业费是2.0元/平米·月，是由东莞市塘盛物业管理有限公司负责管理。玫瑰花园地址位于(常平镇)常马路231号，可以直接去咨询物业服务详细。选购玫瑰花园的房子要注意第一，首先看玫瑰花园的地理位置，玫瑰花园的地处位于(常平镇)常马路231号交通便利。第二，要看玫瑰花园内部布置情况，玫瑰花园规划占地面积155727.0平米，建筑面积155727.0平米，绿化率31.7%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，玫瑰花园是按照板楼设计，适宜居住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞玫瑰花园是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。社区环境怎么样？适合一家五口住吗？
答
您好，很高兴为您解答玫瑰花园小区相关问题。玫瑰花园位于(常平镇)常马路231号，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。玫瑰花园位于(常平镇)常马路231号，绿化率为31.7%，容积率为1.7，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。玫瑰花园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞玫瑰花园“五证”有哪些，现在还有房吗？售楼处怎么走？
答
您好，很高兴为您解答玫瑰花园小区相关问题。玫瑰花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、玫瑰花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买玫瑰花园之前一定要先看五证是否齐全。了解玫瑰花园的具体在售房源，请拨打房虫网电话免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。玫瑰花园的售楼处地址是东莞市常平镇常平大道(东)元玫瑰花园。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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