小区基本信息：建筑年代：1994年-2085年，停车位：400个，单元总数：34，总户数：1,999，物业费：2.5-2.9/㎡?月，物业公司：广东中海物业服务有限公司，开发商：中海地产东莞投资有限公司。
小区详细信息：建筑年代：1994年-2085年，物业用途：住宅/车库，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：4，单元总数：34，总户数：1,999，绿化率：40%，人车分流：是，容积率：1.51，车位比例：1：1.20，停车位，400个，停车费，地上350元/月，地下550元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：商水、民水，用电类型：商电、民电，燃气费：3.4-3.6元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：广东中海物业服务有限公司，物业服务：中信凯旋城由东莞市中信物业管理有限公司进行管理，小区是封闭式的，门口有安保人员进行24小时值班，小区内还有安保人员进行巡逻；每栋楼下都有门禁，需要业主刷卡进入，小区内各道路也安装了摄像头，管理处地址：东莞市东城区中信东泰花园富华苑A2座109铺。小区简介：中信凯旋城位于东莞大道与怡丰路交汇处，小区分三期建成，主要是117-143平的改善型住宅，155-182平享受型住房，两梯两户，南北通透，地理位置较好，距离鸿福路地铁站约900米，交通便利。
小区评价：物业水平：中信凯旋城由东莞市中信物业管理有限公司进行管理，小区是封闭式的，门口有安保人员进行24小时值班，小区内还有安保人员进行巡逻；每栋楼下都有门禁，需要业主刷卡进入，小区内各道路也安装了摄像头。小区优点：交通便利，距离鸿福路地铁站约900米。小区缺点：小区一期楼龄较老，停车位较紧张。
小区二手房：中信凯旋城4室2厅221.06m?普通装修，4室2厅，221.1㎡，1000万；中信凯旋城户型方正，通风采光好，适合居住！，3室2厅，119.6㎡，605万。
附近小区：怡丰都市广场，31221元/㎡；东泰花园明华苑，28625元/㎡；怡丰公寓，31273元/㎡；东泰花园景华苑，28625元/㎡；东泰花园丰华苑，28625元/㎡；东泰花园富华苑，28625元/㎡；东泰花园兴华苑，28625元/㎡；中信德方斯花园，31294元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞中信凯旋城怎么走，环境怎么样？
答
您好，很高兴为您解答中信凯旋城小区相关问题。东莞中信凯旋城的位置在(东城区)东莞大道与怡丰路交汇处，可以通过各种地图导航查询路线。另外中信凯旋城的售楼处位于东莞大道旁中信凯旋城会所，也可以去售楼处寻找怎么去中信凯旋城的路线。中信凯旋城的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，中信凯旋城周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，中信凯旋城是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞中信凯旋城二手房交易流程，附近交通情况如何？
答
您好，很高兴为您解答中信凯旋城小区相关问题。中信凯旋城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．中信凯旋城房屋所有权证原件；4．网上签约的中信凯旋城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交中信凯旋城交易结算资金托管凭证原件；6中信凯旋城契税完税或减免税凭证原件；7．中信凯旋城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。中信凯旋城选址(东城区)东莞大道与怡丰路交汇处建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前中信凯旋城房价为29835元/平米，面对日益高涨的房价，中信凯旋城还是值得入手。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
问
东莞中信凯旋城好不好，值得买吗，选购房子要注意什么？
答
您好，很高兴为您解答中信凯旋城小区相关问题。东莞中信凯旋城很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达54.0%，环境优美。物业公司中信物业的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。中信凯旋城的位置在(东城区)东莞大道与怡丰路交汇处。选购中信凯旋城的房子要注意第一，首先看中信凯旋城的地理位置，中信凯旋城的地处位于(东城区)东莞大道与怡丰路交汇处交通便利。第二，要看中信凯旋城内部布置情况，中信凯旋城规划占地面积410000.0平米，建筑面积410000.0平米，绿化率54.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，中信凯旋城是按照塔楼,板楼,塔板结合设计，适宜居住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞中信凯旋城产权证具体是什么，住房的维修基金怎么算？
答
您好，很高兴为您解答中信凯旋城小区相关问题。中信凯旋城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对中信凯旋城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理中信凯旋城房地产权证，中信凯旋城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，中信凯旋城房子还是不属于买房者所有。中信凯旋城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中信凯旋城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中信凯旋城建筑面积来算的。中信凯旋城商品住房在销售时，购房者与中信凯旋城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中信凯旋城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞中信凯旋城购买来适合自住吗，得房率是指什么？
答
您好，很高兴为您解答中信凯旋城小区相关问题。中信凯旋城的房子很购买来自住。因为中信凯旋城不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。中信凯旋城周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此中信凯旋城购买来是很适合自住的。中信凯旋城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中信凯旋城多层的公摊为5%-10%，中信凯旋城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中信凯旋城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中信凯旋城房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞塘厦中信凯旋城物业费是多少，停车位收费标准？
答
您好，很高兴为您解答塘厦中信凯旋城小区相关问题。东莞塘厦中信凯旋城物业费是2.9元/平米·月，是由广东中信物业服务有限公司负责管理。塘厦中信凯旋城地址位于塘厦东莞市塘厦镇蛟乙塘村，可以直接去咨询物业服务详细。塘厦中信凯旋城物业服务是由广东中信物业服务有限公司提供，整个楼盘规划的车位数一共1750个车位，车位比例0.65。东莞塘厦中信凯旋城的停车位收费标准详细需要向广东中信物业服务有限公司咨询。楼盘名地址位于塘厦东莞市塘厦镇蛟乙塘村，可以过去详细咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞怎样判断塘厦中信凯旋城的劣势，公共区域管理完善吗？
答
您好，很高兴为您解答塘厦中信凯旋城小区相关问题。判断塘厦中信凯旋城的劣势，首先看塘厦中信凯旋城的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看塘厦中信凯旋城的周边治安好不好；最后要看塘厦中信凯旋城质量是否有问题等。所以建议在选购塘厦中信凯旋城房屋之前，要对塘厦中信凯旋城相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。塘厦中信凯旋城是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对塘厦中信凯旋城的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对塘厦中信凯旋城的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在塘厦中信凯旋城居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞塘厦中信凯旋城具体在哪个位置，看房方便吗，停车难吗？
答
您好，很高兴为您解答塘厦中信凯旋城小区相关问题。塘厦中信凯旋城位于塘厦东莞市塘厦镇蛟乙塘村，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打房虫网电话免费咨询具体情况。塘厦中信凯旋城停车位有一共1750个车位，车位比例0.65，基本上能满足停车需求。另外，塘厦中信凯旋城规划的车位也是非常符合标准要求的，因此塘厦中信凯旋城停车不难。如果遇到停车难的问题，也有塘厦中信凯旋城的物业快速协调。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
东莞塘厦中信凯旋城产权如何购买获得，二手房交易主要事项有哪些？
答
您好，很高兴为您解答塘厦中信凯旋城小区相关问题。购买塘厦中信凯旋城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买塘厦中信凯旋城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购塘厦中信凯旋城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与塘厦中信凯旋城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明塘厦中信凯旋城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。塘厦中信凯旋城二手房交易注意事项有1、进行塘厦中信凯旋城二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订塘厦中信凯旋城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明塘厦中信凯旋城二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买塘厦中信凯旋城二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
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东莞塘厦中信凯旋城有停车位吗，售楼处在哪？
答
您好，很高兴为您解答塘厦中信凯旋城小区相关问题。塘厦中信凯旋城是有停车位的，而且价格合理，由广东中信物业服务有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。塘厦中信凯旋城的车位数一共1750个车位，车位比例0.65，最大限度的满足住户需求。塘厦中信凯旋城的楼盘地址位于塘厦东莞市塘厦镇蛟乙塘村。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞现在买中信凯旋城蒙马特贵不贵，还会不会降价，周边商业发达不？
答
您好，很高兴为您解答中信凯旋城蒙马特小区相关问题。买房都是越早买越好，而中信凯旋城蒙马特目前的房价是14004元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上中信凯旋城蒙马特地处于东城东莞市东城区火炼树东莞大道旁，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。中信凯旋城蒙马特周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上中信凯旋城蒙马特总体规划合理，规划户数有511户，绿化率较高，达到62.3%，选择这里，坐拥升值空间。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞中信凯旋城蒙马特好不好，值得买吗，停车难吗？
答
您好，很高兴为您解答中信凯旋城蒙马特小区相关问题。东莞中信凯旋城蒙马特很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达62.3%，环境优美。物业公司中信物业管理有限公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。中信凯旋城蒙马特的位置在东城东莞市东城区火炼树东莞大道旁。中信凯旋城蒙马特停车位有地下停车位，基本上能满足停车需求。另外，中信凯旋城蒙马特规划的车位也是非常符合标准要求的，因此中信凯旋城蒙马特停车不难。如果遇到停车难的问题，也有中信凯旋城蒙马特的物业快速协调。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞中信凯旋城蒙马特是按揭买的，能用来抵押吗，买之前要做哪些预算？
答
您好，很高兴为您解答中信凯旋城蒙马特小区相关问题。中信凯旋城蒙马特是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的中信凯旋城蒙马特的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的中信凯旋城蒙马特的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。买中信凯旋城蒙马特的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的中信凯旋城蒙马特房屋户型，价格与面积。3、算清购买中信凯旋城蒙马特房子时的各项税费4、仔细考量中信凯旋城蒙马特物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好中信凯旋城蒙马特房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款贷款资质
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东莞中信凯旋城蒙马特刚需敢买吗，已经开发多少栋了？人口流量怎么样？
答
您好，很高兴为您解答中信凯旋城蒙马特小区相关问题。中信凯旋城蒙马特目前14004元/平米，建筑形式是塔楼，物业类型是住宅，位置在东城东莞市东城区火炼树东莞大道旁，对于刚需房客来说，中信凯旋城蒙马特还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。中信凯旋城蒙马特共开发11栋，目前中信凯旋城蒙马特已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于东城东莞市东城区火炼树东莞大道旁，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是14004元/平米，也是可以考虑入手的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞中信凯旋城蒙马特二手房交易流程，二手房交易主要事项有哪些？
答
您好，很高兴为您解答中信凯旋城蒙马特小区相关问题。中信凯旋城蒙马特二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．中信凯旋城蒙马特房屋所有权证原件；4．网上签约的中信凯旋城蒙马特买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交中信凯旋城蒙马特交易结算资金托管凭证原件；6中信凯旋城蒙马特契税完税或减免税凭证原件；7．中信凯旋城蒙马特房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。中信凯旋城蒙马特二手房交易注意事项有1、进行中信凯旋城蒙马特二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订中信凯旋城蒙马特二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明中信凯旋城蒙马特二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买中信凯旋城蒙马特二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
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