小区基本信息：建筑年代：1994年-2015年，停车位：1626个，单元总数：28，总户数：818，物业费：2.4-3.6/㎡?月，物业公司：东莞市光大物业管理有限公司，开发商：东莞市光大房地产开发有限公司。
小区详细信息：建筑年代：1994年-2015年，物业用途：住宅/商铺/车库，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：14，单元总数：28，总户数：818，绿化率：45%，人车分流：是，容积率：1.91，车位比例：1:1.62，停车位，1626个，停车费，地上300元/月，地下300元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：商水、民水，用电类型：商电、民电，燃气费：3.4-3.4元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：东莞市光大物业管理有限公司，物业服务：小区是封闭式的，小区内重要路口都有安保人员24小时值班，安保管理严格，快递和外卖进出需要做记录，管理处地址：13栋1楼。小区简介：小区位于南城西平三路与宏伟路交汇处，小区共由14栋小高层组成，楼间距较宽，通风采光较好。小区距离西平地铁站C口大约1公里的距离，十分便利。
小区评价：物业水平：小区是封闭式的，小区内重要路口都有安保人员24小时值班，安保管理严格，快递和外卖进出需要做记录。小区优点：交通便利，距离西平地铁站约1公里，附近还有宏伟路、四环路、东莞大道、环城路等多条主干道。小区缺点：小区占地面积小，规模小。
小区二手房：光大景湖荣郡户型方正，通风采光好，适合居住，2室2厅，79.4㎡，400万。
附近小区：中熙弥珍道，52165元/㎡；金升国际公寓，28681元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞光大景湖荣郡地处位置好不好，可靠吗？
答
您好，很高兴为您解答光大景湖荣郡小区相关问题。光大景湖荣郡地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且光大景湖荣郡周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，光大景湖荣郡地处位置是非常好的。光大景湖荣郡整体来看还是很可靠，光大景湖荣郡由开发经验丰富的东莞市光大房地产开发有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在(南城区)南城宏伟三路33号（西平三路与宏伟路交汇处）以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞光大景湖荣郡现在卖多少钱，交通怎么样，产权如何购买获得？
答
您好，很高兴为您解答光大景湖荣郡小区相关问题。光大景湖荣郡开发商是东莞市光大房地产开发有限公司，位于(南城区)南城宏伟三路33号（西平三路与宏伟路交汇处。光大景湖荣郡位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。购买光大景湖荣郡的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买光大景湖荣郡的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购光大景湖荣郡房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与光大景湖荣郡卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明光大景湖荣郡房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖卖房
问
东莞光大景湖荣郡得房率是指什么，从哪些方面评估优劣？
答
您好，很高兴为您解答光大景湖荣郡小区相关问题。光大景湖荣郡的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般光大景湖荣郡多层的公摊为5%-10%，光大景湖荣郡小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，光大景湖荣郡高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买光大景湖荣郡房子的情况来算一下。要判断光大景湖荣郡的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、光大景湖荣郡区域自然环境评估；2、光大景湖荣郡周边生活环境评估；3、光大景湖荣郡建筑质量评估；4、光大景湖荣郡室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、光大景湖荣郡室内配套设施、设备评估；6、光大景湖荣郡物业管理服务质量评估。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞光大景湖荣郡配套完善吗，优点是什么？
答
您好，很高兴为您解答光大景湖荣郡小区相关问题。光大景湖荣郡配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。光大景湖荣郡的配套完善，设施齐全，在光大景湖荣郡居住是十分安全便捷的。光大景湖荣郡除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。光大景湖荣郡的优点挺多的，从价格上看光大景湖荣郡性价比合理，还是很不错的。光大景湖荣郡周边配套齐全，并且交通便捷。让光大景湖荣郡的业主居家生活都十分方便。另外，光大景湖荣郡以人为本的设计理念，也让光大景湖荣郡变成一个十分适宜居住的好楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞光大景湖荣郡是如何定价的，新房交易税费怎么算？
答
您好，很高兴为您解答光大景湖荣郡小区相关问题。首先，光大景湖荣郡财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：光大景湖荣郡不同售价的利润率水平。除了利润率，由于光大景湖荣郡不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看光大景湖荣郡回款速度的要求。基本上来说，光大景湖荣郡最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。光大景湖荣郡新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。光大景湖荣郡契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。光大景湖荣郡维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。光大景湖荣郡物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖购房税费
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