小区基本信息：建筑年代：1993年-1998年，停车位：632个，单元总数：2，总户数：306，物业费：1.5-1.81/㎡?月，物业公司：广东和兴物业管理有限公司，开发商：暂无资料。
小区详细信息：建筑年代：1993年-1998年，物业用途：住宅/商铺，有无电梯：否，楼栋总数：2，单元总数：2，总户数：306，绿化率：39%，人车分流：否，容积率：2.17，车位比例：1：2.6，停车位，632个，停车费，地上150元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.61-3.61元/m?，封闭管理：否，小区门禁：不需要，物业公司：广东和兴物业管理有限公司，物业服务：小区有摄像头，24小时监控。小区有保安24小时服务，服务态度比较好，管理处地址：首层。小区简介：和兴花园，别称叫和兴花园，坐落于莞城东莞市莞城区八达路，户型有：85.85平米的3室1厅、45平米的1室1厅、43平米的1室1厅；小区绿化率高，附近五公里内购物中心有恒丰商业大厦、万科城市广场、百佳购物广场文化广场店；菜市场有澳南肉菜综合市场、细村农贸综合市场(沿江路)；公交车站有东豪广场、元岭路、莞城消防大队、岭南学校、戙船澳、体育馆东、金域名苑、东华旗峰院区、彩虹路、草塘，购物和出行都很方便。
小区评价：物业水平：小区有摄像头，24小时监控。小区有保安24小时服务，服务态度比较好。
小区二手房：和兴花园1室1厅47m?精装修，1室1厅，47㎡，130万；和兴花园2室1厅42m?满五年，2室1厅，42㎡，119万。
附近小区：嘉宝楼，20757元/㎡；晓翠园，23008元/㎡；红山大厦，28708元/㎡；城市星座，25225元/㎡；旗峰路21号，18788元/㎡；福民广场，26704元/㎡；君御旗峰豪园，46970元/㎡；金域名苑，29340元/㎡；香港街一期，35414元/㎡；香港街二期，35170元/㎡；世博领寓，30505元/㎡；国泰城市公寓，15974元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞和兴花园商铺适宜居住吗，容易贬值吗？
答
您好，很高兴为您解答和兴花园商铺小区相关问题。和兴花园商铺占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且和兴花园商铺地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买和兴花园商铺的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。和兴花园商铺位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且和兴花园商铺本身设计遵照“以人为本”的理念，让和兴花园商铺更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说和兴花园商铺不容易贬值。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞和兴花园商铺治安怎么样，将来发展如何？
答
您好，很高兴为您解答和兴花园商铺小区相关问题。和兴花园商铺地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而和兴花园商铺也拥有专业的物业管理团队，负责和兴花园商铺居住环境的卫生与安全。因此，在和兴花园商铺里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。和兴花园商铺有大地产开发商的加持，和兴花园商铺值得信赖，加上和兴花园商铺的物业是由暂无资料管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，和兴花园商铺未来发展也是值得期待，很有升值想象空间。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞和兴花园商铺产权如何购买获得，是按揭买的，能用来抵押吗？
答
您好，很高兴为您解答和兴花园商铺小区相关问题。购买和兴花园商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买和兴花园商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购和兴花园商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与和兴花园商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明和兴花园商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。和兴花园商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的和兴花园商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的和兴花园商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款贷款流程
问
东莞和兴花园商铺二手房交易流程，有乱搭建的现象吗？
答
您好，很高兴为您解答和兴花园商铺小区相关问题。和兴花园商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．和兴花园商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的和兴花园商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交和兴花园商铺交易结算资金托管凭证原件；6和兴花园商铺契税完税或减免税凭证原件；7．和兴花园商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。和兴花园商铺占地面积大，空间大，并且和兴花园商铺有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且和兴花园商铺绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏和兴花园商铺的居住环境的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
问
东莞和兴花园商铺停车位收费标准，主要缺点是什么？
答
您好，很高兴为您解答和兴花园商铺小区相关问题。东莞和兴花园商铺的停车位收费标准详细需要向物业咨询。楼盘名地址位于莞城东莞市莞城区八达路和兴花园，可以过去详细咨询。和兴花园商铺暂无明显缺点。和兴花园商铺周边配套设施齐全，生活便捷。而且和兴花园商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个和兴花园商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞和兴花园住宅区产权如何购买获得，公积金贷款购买房屋条件是什么？
答
您好，很高兴为您解答和兴花园住宅区小区相关问题。购买和兴花园住宅区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买和兴花园住宅区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购和兴花园住宅区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与和兴花园住宅区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明和兴花园住宅区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。公积金贷款购买和兴花园住宅区房屋条件包含：1、借款人要有和兴花园住宅区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买和兴花园住宅区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买和兴花园住宅区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款住房公积金
问
东莞和兴花园住宅区里面卫生干净吗，楼栋间距够大吗？
答
您好，很高兴为您解答和兴花园住宅区小区相关问题。和兴花园住宅区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此和兴花园住宅区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，和兴花园住宅区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个和兴花园住宅区的环境卫生。所以，和兴花园住宅区里面的卫生很干净。和兴花园住宅区是由专业的建筑设计公司负责的，整体和兴花园住宅区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，和兴花园住宅区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞和兴花园住宅区容积率怎么算，得房率是指什么？
答
您好，很高兴为您解答和兴花园住宅区小区相关问题。和兴花园住宅区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与和兴花园住宅区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当和兴花园住宅区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该和兴花园住宅区建筑面积加倍计算。和兴花园住宅区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般和兴花园住宅区多层的公摊为5%-10%，和兴花园住宅区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，和兴花园住宅区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买和兴花园住宅区房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞和兴花园住宅区停车难吗，如何去看房？
答
您好，很高兴为您解答和兴花园住宅区小区相关问题。和兴花园住宅区停车位基本上能满足停车需求。另外，和兴花园住宅区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此和兴花园住宅区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有和兴花园住宅区的物业快速协调。怎么去和兴花园住宅区看房，首先可以通过拨打和兴花园住宅区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去和兴花园住宅区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询和兴花园住宅区代理销售人员咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
东莞和兴花园住宅区买房房产证什么时候能拿到手，产权证具体是什么？
答
您好，很高兴为您解答和兴花园住宅区小区相关问题。和兴花园住宅区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理和兴花园住宅区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的和兴花园住宅区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是和兴花园住宅区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。和兴花园住宅区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对和兴花园住宅区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理和兴花园住宅区房地产权证，和兴花园住宅区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，和兴花园住宅区房子还是不属于买房者所有。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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