小区基本信息：建筑年代：1998年-2010年，停车位：200个，单元总数：3，总户数：252，物业费：1.5/㎡?月，物业公司：东莞市金盛物业发展有限公司，开发商：东莞市城区房地产开发公司。
小区详细信息：建筑年代：1998年-2010年，物业用途：商住/商铺/车库，有无电梯：是，楼栋总数：3，单元总数：3，总户数：252，绿化率：22.3%，人车分流：是，容积率：1.68，车位比例：1:0.8，停车位，200个，停车费，地上350元/月，地下350元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.6-3.6元/m?，封闭管理：否，小区门禁：需要，物业公司：东莞市金盛物业发展有限公司，物业服务：高层式电梯，24小时不间断，半封闭管理，定期请清洁工打理，管理处地址：暂无资料。小区简介：金峰堡小区地址：莞城旗峰路168号；所属区域：莞城 西城；环线位置：五环以内；产权描述：70年产权；物业类别：住宅；建筑年代：2002年；建成建筑结构：钢筋混凝土；建筑类型：塔楼建筑面积：60737平方米；占地面积：9039平方米；房屋总数：252户；楼栋总数：3栋；物业公司：东莞家和物业有限公司；绿 化 率：22.30%；容 积 率：1.68。
小区评价：物业水平：高层式电梯，24小时不间断，半封闭管理，定期请清洁工打理小区缺点：无地铁。
附近小区：莞城城市花园，31145元/㎡；福民广场，26704元/㎡；聚福豪苑，24481元/㎡；晓翠园，23008元/㎡；旗峰路21号，18788元/㎡；正德名居，43638元/㎡；君御旗峰豪园，46970元/㎡；建筑设计院宿舍，22952元/㎡；旗峰花园，27695元/㎡；万科城市广场，29753元/㎡；和兴花园，26675元/㎡；东田丽峰大厦，36696元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞金峰堡大厦规划合理吗，还有房源吗？
答
您好，很高兴为您解答金峰堡大厦小区相关问题。金峰堡大厦占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金峰堡大厦的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金峰堡大厦内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金峰堡大厦的规划是非常合理的。金峰堡大厦的房屋需求量大，所以金峰堡大厦的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去金峰堡大厦的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询金峰堡大厦的房源信息。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞金峰堡大厦的房子出租注意事项有哪些，二手房交易主要事项有哪些？
答
您好，很高兴为您解答金峰堡大厦小区相关问题。金峰堡大厦的房子出租需要注意：第一，对金峰堡大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金峰堡大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金峰堡大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金峰堡大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。金峰堡大厦二手房交易注意事项有1、进行金峰堡大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金峰堡大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金峰堡大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金峰堡大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋租赁租房注意事项
问
东莞金峰堡大厦买来自住值不值，容易贬值吗？
答
您好，很高兴为您解答金峰堡大厦小区相关问题。金峰堡大厦以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。金峰堡大厦地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以金峰堡大厦买来自住是非常值得的。并且金峰堡大厦环境好，位置佳，升值的空间也很大。金峰堡大厦位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且金峰堡大厦本身设计遵照“以人为本”的理念，让金峰堡大厦更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说金峰堡大厦不容易贬值。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞金峰堡大厦得房率是指什么，产权证具体是什么？
答
您好，很高兴为您解答金峰堡大厦小区相关问题。金峰堡大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金峰堡大厦多层的公摊为5%-10%，金峰堡大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金峰堡大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金峰堡大厦房子的情况来算一下。金峰堡大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金峰堡大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金峰堡大厦房地产权证，金峰堡大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金峰堡大厦房子还是不属于买房者所有。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞金峰堡大厦的优点是什么，容积率怎么算？
答
您好，很高兴为您解答金峰堡大厦小区相关问题。金峰堡大厦的优点挺多的，从价格上看金峰堡大厦性价比合理，还是很不错的。金峰堡大厦周边配套齐全，并且交通便捷。让金峰堡大厦的业主居家生活都十分方便。另外，金峰堡大厦以人为本的设计理念，也让金峰堡大厦变成一个十分适宜居住的好楼盘。金峰堡大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金峰堡大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当金峰堡大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金峰堡大厦建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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