小区基本信息：建筑年代：1996年，停车位：100个，单元总数：5，总户数：80，物业费：暂无，物业公司：暂无资料，开发商：暂无资料。
小区详细信息：建筑年代：1996年-1996年，物业用途：住宅，有无电梯：否，楼栋总数：5，单元总数：5，总户数：80，绿化率：20%，人车分流：否，停车位，100个，停车费，地上250元/月，地下250元/月。临时停车：无。
小区物业信息：封闭管理：否，小区门禁：不需要，物业公司：暂无资料，管理处地址：暂无资料。小区简介：周边配套比较成熟，周边公交线路很多，生活、出行都很方便。
小区二手房：新湾千禧花园3室2厅83m?满五年，3室2厅，83㎡，80万。
附近小区：金湾花园二期，22237元/㎡；海景大厦，15368元/㎡；新湾富民路新港城，12051元/㎡；滨江花园，38029元/㎡；供电小区，23602元/㎡；海岸国际，25844元/㎡；君悦东方，40964元/㎡；虎门金色阳光，17288元/㎡；万科紫台，34981元/㎡；海珠大厦，17050元/㎡；宜家花园，12535元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞新湾千禧花园适宜居住吗，还有房源吗？
答
您好，很高兴为您解答新湾千禧花园小区相关问题。新湾千禧花园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且新湾千禧花园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买新湾千禧花园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。新湾千禧花园的房屋需求量大，所以新湾千禧花园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去新湾千禧花园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询新湾千禧花园的房源信息。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞新湾千禧花园现在还有房吗，售楼处怎么走，住房的维修基金怎么算？
答
您好，很高兴为您解答新湾千禧花园小区相关问题。了解新湾千禧花园的具体在售房源，请拨打房虫网电话免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。新湾千禧花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照新湾千禧花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照新湾千禧花园建筑面积来算的。新湾千禧花园商品住房在销售时，购房者与新湾千禧花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按新湾千禧花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞新湾千禧花园公共区域管理完善吗，赠送面积大吗？
答
您好，很高兴为您解答新湾千禧花园小区相关问题。新湾千禧花园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对新湾千禧花园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对新湾千禧花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在新湾千禧花园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。新湾千禧花园的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断新湾千禧花园赠送面积的真实性。最后一定要确定新湾千禧花园购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买新湾千禧花园的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞新湾千禧花园环境怎么样，得房率是指什么？
答
您好，很高兴为您解答新湾千禧花园小区相关问题。新湾千禧花园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，新湾千禧花园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，新湾千禧花园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。新湾千禧花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新湾千禧花园多层的公摊为5%-10%，新湾千禧花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新湾千禧花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新湾千禧花园房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞新湾千禧花园社区环境怎么样，适合一家五口住吗，二手房交易流程？
答
您好，很高兴为您解答新湾千禧花园小区相关问题。新湾千禧花园位于虎门虎门新湾五中，绿化率为10.0%，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。新湾千禧花园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。新湾千禧花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．新湾千禧花园房屋所有权证原件；4．网上签约的新湾千禧花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交新湾千禧花园交易结算资金托管凭证原件；6新湾千禧花园契税完税或减免税凭证原件；7．新湾千禧花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
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