小区基本信息：建筑年代：暂无，停车位：240个，单元总数：5，总户数：476，物业费：2.68/㎡?月，物业公司：东莞市置荟星城物业管理服务有限公司，开发商：东莞市星城国际房地产开发有限公司。
小区详细信息：物业用途：商铺/车库/住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：5，单元总数：5，总户数：476，绿化率：30%，人车分流：否，容积率：2.4，车位比例：1:0.51，停车位，240个(地上：20个，地下：220个)，停车费，地上100元/月，地下200元/月。临时停车：无。
小区物业信息：封闭管理：否，小区门禁：需要，物业公司：东莞市置荟星城物业管理服务有限公司，物业服务：小区设有保安24小时值班，出入口都有监控设施，对住户的安全负责，公共区域每天都有专人做清洁，管理处地址：星城国际八号楼下底商。小区简介：星城国际位于寮步镇新城区，项目总占地面积160亩，由住宅和商业组成，目前正处于规划设计阶段。在未来几年中新城区将建设成为寮步的行政、商业、文化中心和重要的城市居住区，规划中学校、医疗、休闲广场、文化娱乐等各项生活配套设施齐全。而与项目毗邻的香市大道是新城市中心的主要交通路线，规划建设成为寮步未来商业的重要发展轴线，定位为商业、商务景观大道，沿线主要布置大型的商业商务设施。星城国际项目凭借其优越的地理位置，依托新中心区完善的生活配套，必将成为寮步房地产市场一颗璀璨的明珠。
小区评价：物业水平：小区设有保安24小时值班，出入口都有监控设施，对住户的安全负责，公共区域每天都有专人做清洁。小区优点：小区的周边商业配套较为成熟，日常出行挺方便，医疗配套也还算可以。小区缺点：小区部分户型临街，会给居民带来一些噪音污染。
小区二手房：星城国际花园三期星城花园三期三房两厅132㎡满五年精装修，3室2厅，132㎡，366万(参考总价)。
附近小区：星城国际花园四期，27690元/㎡；星城国际花园一期，27690元/㎡；南美世贸中心，14431元/㎡；星城国际花园五期，27690元/㎡；中央公馆海德堡，27628元/㎡；海悦新都会，16128元/㎡；中央公馆，25541元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞星城国际花园四期都市森邻还有房源吗，户型设计有没有浪费空间？
答
您好，很高兴为您解答星城国际花园四期都市森邻小区相关问题。星城国际花园四期都市森邻的房屋需求量大，所以星城国际花园四期都市森邻的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去星城国际花园四期都市森邻的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询星城国际花园四期都市森邻的房源信息。星城国际花园四期都市森邻的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。星城国际花园四期都市森邻的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让星城国际花园四期都市森邻设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞星城国际花园四期都市森邻的地址在哪里，怎么样？现在适合入手吗？
答
您好，很高兴为您解答星城国际花园四期都市森邻小区相关问题。星城国际花园四期都市森邻周是一个规划约750户的住宅楼盘，车位数共750。星城国际花园四期都市森邻的地址在广东省东莞市星城国际花园四期(香市路北)。星城国际花园四期都市森邻是70住宅，规划有约750户，容积率为2.73，绿化率为45.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞星城国际花园四期都市森邻的房子出租注意事项有哪些，有乱搭建的现象吗？
答
您好，很高兴为您解答星城国际花园四期都市森邻小区相关问题。星城国际花园四期都市森邻的房子出租需要注意：第一，对星城国际花园四期都市森邻租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租星城国际花园四期都市森邻房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，星城国际花园四期都市森邻租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付星城国际花园四期都市森邻房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。星城国际花园四期都市森邻占地面积大，空间大，并且星城国际花园四期都市森邻有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且星城国际花园四期都市森邻绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏星城国际花园四期都市森邻的居住环境的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞星城国际花园四期都市森邻配套完善吗，想买房子，谁能介绍一下？
答
您好，很高兴为您解答星城国际花园四期都市森邻小区相关问题。星城国际花园四期都市森邻配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。星城国际花园四期都市森邻的配套完善，设施齐全，在星城国际花园四期都市森邻居住是十分安全便捷的。星城国际花园四期都市森邻除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。星城国际花园四期都市森邻户型设计合理，采光好，适合居住。星城国际花园四期都市森邻整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。星城国际花园四期都市森邻以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞星城国际花园四期都市森邻适宜居住吗，地处位置好不好？
答
您好，很高兴为您解答星城国际花园四期都市森邻小区相关问题。星城国际花园四期都市森邻占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且星城国际花园四期都市森邻地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买星城国际花园四期都市森邻的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。星城国际花园四期都市森邻地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且星城国际花园四期都市森邻周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，星城国际花园四期都市森邻地处位置是非常好的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞星城国际花园商铺环境怎么样，优点是什么？
答
您好，很高兴为您解答星城国际花园商铺小区相关问题。星城国际花园商铺的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，星城国际花园商铺周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，星城国际花园商铺是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。星城国际花园商铺的优点挺多的，从价格上看星城国际花园商铺性价比合理，还是很不错的。星城国际花园商铺周边配套齐全，并且交通便捷。让星城国际花园商铺的业主居家生活都十分方便。另外，星城国际花园商铺以人为本的设计理念，也让星城国际花园商铺变成一个十分适宜居住的好楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞星城国际花园商铺的主要缺点是什么，容积率怎么算？
答
您好，很高兴为您解答星城国际花园商铺小区相关问题。星城国际花园商铺暂无明显缺点。星城国际花园商铺周边配套设施齐全，生活便捷。而且星城国际花园商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个星城国际花园商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。星城国际花园商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与星城国际花园商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当星城国际花园商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该星城国际花园商铺建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞星城国际花园商铺社区环境怎么样，适合一家五口住吗，施工质量如何？
答
您好，很高兴为您解答星城国际花园商铺小区相关问题。星城国际花园商铺位于寮步香市路（星城国际花园销售中心），环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。星城国际花园商铺户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。星城国际花园商铺是由专业的施工单位负责的，因此星城国际花园商铺的施工质量是有保障的。并且星城国际花园商铺的开发商也是由实力开发商开发建筑，星城国际花园商铺建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个星城国际花园商铺的质量都是有保障的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞星城国际花园商铺产权证具体是什么，是如何定价的？
答
您好，很高兴为您解答星城国际花园商铺小区相关问题。星城国际花园商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对星城国际花园商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理星城国际花园商铺房地产权证，星城国际花园商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，星城国际花园商铺房子还是不属于买房者所有。首先，星城国际花园商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：星城国际花园商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于星城国际花园商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看星城国际花园商铺回款速度的要求。基本上来说，星城国际花园商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞星城国际花园商铺楼栋间距够大吗，周边的区域成熟度怎么样？
答
您好，很高兴为您解答星城国际花园商铺小区相关问题。星城国际花园商铺是由专业的建筑设计公司负责的，整体星城国际花园商铺规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，星城国际花园商铺的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。星城国际花园商铺位于寮步香市路（星城国际花园销售中心），项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了星城国际花园商铺乐大都周边的区域的成熟度，目前星城国际花园商铺的地址在寮步香市路（星城国际花园销售中心），有兴趣可以来看看。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞星城国际花园5期楼栋间距够大吗，赠送面积大吗？
答
您好，很高兴为您解答星城国际花园5期小区相关问题。星城国际花园5期是由专业的建筑设计公司负责的，整体星城国际花园5期规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，星城国际花园5期的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。星城国际花园5期的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断星城国际花园5期赠送面积的真实性。最后一定要确定星城国际花园5期购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买星城国际花园5期的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞星城国际花园5期施工质量如何，地处位置好不好？
答
您好，很高兴为您解答星城国际花园5期小区相关问题。星城国际花园5期是由专业的施工单位负责的，因此星城国际花园5期的施工质量是有保障的。并且星城国际花园5期的开发商也是由实力开发商开发建筑，星城国际花园5期建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个星城国际花园5期的质量都是有保障的。星城国际花园5期地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且星城国际花园5期周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，星城国际花园5期地处位置是非常好的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞星城国际花园5期是多少年产权的，车位咋样，房子出租注意事项有哪些？
答
您好，很高兴为您解答星城国际花园5期小区相关问题。星城国际花园5期位于(寮步镇)富荣路星城星筑湾，规划户数为438户，停车位能满足业主的需求，如果想了解更多的信息可以拨打房虫网电话免费咨询。星城国际花园5期的房子出租需要注意：第一，对星城国际花园5期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租星城国际花园5期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，星城国际花园5期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付星城国际花园5期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋租赁租房注意事项
问
东莞星城国际花园5期的优点是什么，如何去看房？
答
您好，很高兴为您解答星城国际花园5期小区相关问题。星城国际花园5期的优点挺多的，从价格上看星城国际花园5期性价比合理，还是很不错的。星城国际花园5期周边配套齐全，并且交通便捷。让星城国际花园5期的业主居家生活都十分方便。另外，星城国际花园5期以人为本的设计理念，也让星城国际花园5期变成一个十分适宜居住的好楼盘。怎么去星城国际花园5期看房，首先可以通过拨打星城国际花园5期售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去星城国际花园5期的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询星城国际花园5期代理销售人员咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
东莞公积金贷款购买星城国际花园5期房屋条件是什么，买来自住值不值？
答
您好，很高兴为您解答星城国际花园5期小区相关问题。公积金贷款购买星城国际花园5期房屋条件包含：1、借款人要有星城国际花园5期所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买星城国际花园5期自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买星城国际花园5期贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。星城国际花园5期以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。星城国际花园5期地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以星城国际花园5期买来自住是非常值得的。并且星城国际花园5期环境好，位置佳，升值的空间也很大。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款住房公积金
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