小区基本信息：建筑年代：1993年，停车位：300个，单元总数：14，总户数：242，物业费：1-2.05/㎡?月，物业公司：东莞市宏远产业园管理有限公司，开发商：蔚县明宏房地产开发有限公司。
小区详细信息：建筑年代：1993年-1993年，物业用途：住宅/商铺/车库，有无电梯：否，楼栋总数：6，单元总数：14，总户数：242，绿化率：25%，人车分流：否，容积率：2.8，车位比例：1:1.71，停车位，300个，停车费，地上230元/月，地下230元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.6-3.6元/m?，封闭管理：否，小区门禁：不需要，物业公司：东莞市宏远产业园管理有限公司，物业服务：小区物业管理严格，门口都有保安全天值守；小区内设有保安岗厅，提供安全保障，管理处地址：暂无资料。小区简介：小区周边配套齐全，停车场内车位也较为充足，还人车分流设计，安全舒适。
小区评价：物业水平：小区物业管理严格，门口都有保安全天值守；小区内设有保安岗厅，提供安全保障。
小区二手房：宏明花园宏明花园3房2厅2卫，3室2厅，126㎡，219万。
附近小区：城市假日3期，29913元/㎡；万科金域华府二期，39600元/㎡；光大景湖湾畔，36494元/㎡；晶城孚泰明园，30680元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞宏明花园位置方不方便，会不会有点偏，这里小孩上学方便不？买有没有优惠？
答
您好，很高兴为您解答宏明花园小区相关问题。宏明花园的位置在(南城区)莞太路152号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，宏明花园是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。宏明花园占据在(南城区)莞太路152号，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道宏明花园有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞宏明花园这里小孩上学方便不，买有没有优惠，将来发展如何？
答
您好，很高兴为您解答宏明花园小区相关问题。宏明花园占据在(南城区)莞太路152号，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道宏明花园有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。宏明花园由蔚县明宏房地产开发有限公司打造，有大地产开发商的加持，宏明花园值得信赖，加上宏明花园的物业是由宏丰物业管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，宏明花园未来发展也是值得期待，很有升值想象空间。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞宏明花园买之前要做哪些预算，二手房交易流程？
答
您好，很高兴为您解答宏明花园小区相关问题。买宏明花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的宏明花园房屋户型，价格与面积。3、算清购买宏明花园房子时的各项税费4、仔细考量宏明花园物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好宏明花园房屋装修及维修费用预算。宏明花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．宏明花园房屋所有权证原件；4．网上签约的宏明花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交宏明花园交易结算资金托管凭证原件；6宏明花园契税完税或减免税凭证原件；7．宏明花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
问
东莞宏明花园怎么样，现在适合入手吗，买房房产证什么时候能拿到手？
答
您好，很高兴为您解答宏明花园小区相关问题。宏明花园是住宅70年公寓，规划有156户，容积率为0.8，绿化率为38.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。宏明花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理宏明花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的宏明花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是宏明花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞宏明花园有乱搭建的现象吗，楼栋间距够大吗？
答
您好，很高兴为您解答宏明花园小区相关问题。宏明花园占地面积大，空间大，并且宏明花园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且宏明花园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏宏明花园的居住环境的。宏明花园是由专业的建筑设计公司负责的，整体宏明花园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，宏明花园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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