小区基本信息：建筑年代：1993年，停车位：1013个，单元总数：36，总户数：1,263，物业费：1.8-2/㎡?月，物业公司：深圳市富通物业管理有限公司东莞分公司，开发商：富通集团有限公司。
小区详细信息：建筑年代：1993年-1993年，物业用途：住宅/商铺/车库，有无电梯：是，楼栋总数：10，单元总数：36，总户数：1,263，绿化率：31%，人车分流：否，容积率：1.5，车位比例：1:0.28，停车位，1013个，停车费，地上200元/月，地下200元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，封闭管理：否，小区门禁：不需要，物业公司：深圳市富通物业管理有限公司东莞分公司，物业服务：小区门口及小区内重要路口都有安保人员24小时值班，居住安全有保障，管理处地址：暂无资料。小区简介：理想0769二期，别称叫0769，坐落于万江东莞市万江客运总站万江中.心区金鳖路段，占地面积200000㎡，小区总共有20栋、总共约有901户，主要户型有：197平米的6室3厅、180平米的5室0厅、155平米的4室2厅、118平米的3室2厅；小区绿化率高。
小区评价：物业水平：小区门口及小区内重要路口都有安保人员24小时值班，居住安全有保障。小区优点：周边配套齐全小区缺点：楼龄较旧，会老旧点，也无地铁。
小区二手房：理想0769二期1室1厅34m?精装修，1室1厅，34㎡，95万(参考总价)。
附近小区：家汇生活广场，13564元/㎡；理想0769一期，27828元/㎡；葡萄庄园三期，42881元/㎡；阳光海岸悦湾，26730元/㎡；阳光海岸晶岸，26730元/㎡；翠欣苑，18540元/㎡；金地外滩8号，39737元/㎡；江滨花园一期，18540元/㎡；翠丰苑，18540元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞理想0769商铺配套怎么样，具体在哪个位置？看房方便吗？
答
您好，很高兴为您解答理想0769商铺小区相关问题。理想0769商铺配套很好。第一，理想0769商铺位于万江万江客运总站万江中心区金鳖路段，交通便利。第二，理想0769商铺是由富通物业提供物业服务，服务优质有保障。第三，理想0769商铺最大限度满足业主需求。理想0769商铺位于万江万江客运总站万江中心区金鳖路段，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打房虫网电话免费咨询具体情况。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
东莞理想0769商铺的优点是什么，得房率是指什么？
答
您好，很高兴为您解答理想0769商铺小区相关问题。理想0769商铺的优点挺多的，从价格上看理想0769商铺性价比合理，还是很不错的。理想0769商铺周边配套齐全，并且交通便捷。让理想0769商铺的业主居家生活都十分方便。另外，理想0769商铺以人为本的设计理念，也让理想0769商铺变成一个十分适宜居住的好楼盘。理想0769商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般理想0769商铺多层的公摊为5%-10%，理想0769商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，理想0769商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买理想0769商铺房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞理想0769商铺的户型设计有没有浪费空间，赠送面积大吗？
答
您好，很高兴为您解答理想0769商铺小区相关问题。理想0769商铺的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。理想0769商铺的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让理想0769商铺设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。理想0769商铺的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断理想0769商铺赠送面积的真实性。最后一定要确定理想0769商铺购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买理想0769商铺的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞理想0769商铺买之前要做哪些预算，新房交易税费怎么算？
答
您好，很高兴为您解答理想0769商铺小区相关问题。买理想0769商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的理想0769商铺房屋户型，价格与面积。3、算清购买理想0769商铺房子时的各项税费4、仔细考量理想0769商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好理想0769商铺房屋装修及维修费用预算。理想0769商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。理想0769商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。理想0769商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。理想0769商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖购房税费
问
东莞从哪些方面评估理想0769商铺的优劣，产权证具体是什么？
答
您好，很高兴为您解答理想0769商铺小区相关问题。要判断理想0769商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、理想0769商铺区域自然环境评估；2、理想0769商铺周边生活环境评估；3、理想0769商铺建筑质量评估；4、理想0769商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、理想0769商铺室内配套设施、设备评估；6、理想0769商铺物业管理服务质量评估。理想0769商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对理想0769商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理理想0769商铺房地产权证，理想0769商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，理想0769商铺房子还是不属于买房者所有。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞理想0769二期停车位收费标准，选购房子要注意什么？
答
您好，很高兴为您解答理想0769二期小区相关问题。理想0769二期物业服务是由富通物业提供，整个楼盘规划的车位数本小区共有停车位305个。东莞理想0769二期的停车位收费标准详细需要向富通物业咨询。楼盘名地址位于万江万江路与金鳌路交口西北角，可以过去详细咨询。选购理想0769二期的房子要注意第一，首先看理想0769二期的地理位置，理想0769二期的地处位于万江万江路与金鳌路交口西北角交通便利。第二，要看理想0769二期内部布置情况，理想0769二期规划占地面积134420.0平米，建筑面积134420.0平米，绿化率31.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，理想0769二期是按照板楼设计，适宜居住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞理想0769二期的地址在哪里，物业费是多少？
答
您好，很高兴为您解答理想0769二期小区相关问题。理想0769二期周是一个规划1092户户的住宅楼盘，车位数本小区共有停车位305个。理想0769二期的地址在万江万江路与金鳌路交口西北角。东莞理想0769二期物业费是1.8元/平米·月，是由富通物业负责管理。理想0769二期地址位于万江万江路与金鳌路交口西北角，可以直接去咨询物业服务详细。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞理想0769二期住房的维修基金怎么算，里面卫生干净吗？
答
您好，很高兴为您解答理想0769二期小区相关问题。理想0769二期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照理想0769二期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照理想0769二期建筑面积来算的。理想0769二期商品住房在销售时，购房者与理想0769二期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按理想0769二期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。理想0769二期是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此理想0769二期本身的卫生环境都十分干净。除此之外，理想0769二期拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个理想0769二期的环境卫生。所以，理想0769二期里面的卫生很干净。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞请问理想0769二期怎么样，为什么便宜？
答
您好，很高兴为您解答理想0769二期小区相关问题。理想0769二期教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率31.0%，物业富通物业的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。理想0769二期的位置在万江万江路与金鳌路交口西北角，理想0769二期附近公交很多，出行十分方便。理想0769二期的位置在万江万江路与金鳌路交口西北角，最新房价约为16698元/平米。属于板楼类型的建筑。规划面积119703.0平米、建筑面积134420.0平米、容积率1.5、绿化率31.0%。在同类型楼盘中，理想0769二期属于性价比比较高的一类。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞理想0769二期周边有什么学校，住房的维修基金怎么算？
答
您好，很高兴为您解答理想0769二期小区相关问题。理想0769二期周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在理想0769二期很方便。除此之外，理想0769二期周边还有各大购物商场，满足日常所需。理想0769二期周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。理想0769二期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照理想0769二期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照理想0769二期建筑面积来算的。理想0769二期商品住房在销售时，购房者与理想0769二期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按理想0769二期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞理想0769沁园是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。怎么判断开发商的实力？
答
您好，很高兴为您解答理想0769沁园小区相关问题。理想0769沁园位于万江东莞市万江客运总站万江中心区金鳖路段莲溪路，是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。判断理想0769沁园开发商的实力，1要了解理想0769沁园开发商和项目土地情况；2、要看理想0769沁园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看理想0769沁园开发商以往的业绩；4、理想0769沁园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看理想0769沁园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看理想0769沁园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞理想0769沁园最新房价是多少，有停车位吗？
答
您好，很高兴为您解答理想0769沁园小区相关问题。理想0769沁园最新房价的均价约为18778元/平米。理想0769沁园位于万江东莞市万江客运总站万江中心区金鳖路段莲溪路，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为119703.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。理想0769沁园是有停车位的，而且价格合理，小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。理想0769沁园的车位数1327个，最大限度的满足住户需求。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
东莞怎样判断理想0769沁园的劣势，公共区域管理完善吗？
答
您好，很高兴为您解答理想0769沁园小区相关问题。判断理想0769沁园的劣势，首先看理想0769沁园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看理想0769沁园的周边治安好不好；最后要看理想0769沁园质量是否有问题等。所以建议在选购理想0769沁园房屋之前，要对理想0769沁园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。理想0769沁园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对理想0769沁园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对理想0769沁园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在理想0769沁园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞理想0769沁园买之前要做哪些预算，公积金贷款购买房屋条件是什么？
答
您好，很高兴为您解答理想0769沁园小区相关问题。买理想0769沁园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的理想0769沁园房屋户型，价格与面积。3、算清购买理想0769沁园房子时的各项税费4、仔细考量理想0769沁园物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好理想0769沁园房屋装修及维修费用预算。公积金贷款购买理想0769沁园房屋条件包含：1、借款人要有理想0769沁园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买理想0769沁园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买理想0769沁园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款住房公积金
问
东莞理想0769沁园周边有什么学校，环境怎么样？
答
您好，很高兴为您解答理想0769沁园小区相关问题。理想0769沁园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在理想0769沁园很方便。除此之外，理想0769沁园周边还有各大购物商场，满足日常所需。理想0769沁园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。理想0769沁园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，理想0769沁园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，理想0769沁园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞理想0769沁园的优点是什么，停车难吗？
答
您好，很高兴为您解答理想0769沁园小区相关问题。理想0769沁园的优点挺多的，从价格上看理想0769沁园性价比合理，还是很不错的。理想0769沁园周边配套齐全，并且交通便捷。让理想0769沁园的业主居家生活都十分方便。另外，理想0769沁园以人为本的设计理念，也让理想0769沁园变成一个十分适宜居住的好楼盘。理想0769沁园停车位有200，基本上能满足停车需求。另外，理想0769沁园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此理想0769沁园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有理想0769沁园的物业快速协调。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞理想0769沁园物业费是多少，开发商怎么样？
答
您好，很高兴为您解答理想0769沁园小区相关问题。东莞理想0769沁园物业费是2.5元/平米·月，理想0769沁园地址位于万江东莞市万江客运总站万江中心区金鳖路段莲溪路，可以直接去咨询物业服务详细。理想0769沁园的开发商是富通集团，实力强，拥有专业的设计团队。理想0769沁园在东莞规划面积72559.0平米，规划户数1077户，规划的车位数1327个，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞理想0769沁园产权如何购买获得，住房的维修基金怎么算？
答
您好，很高兴为您解答理想0769沁园小区相关问题。购买理想0769沁园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买理想0769沁园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购理想0769沁园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与理想0769沁园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明理想0769沁园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。理想0769沁园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照理想0769沁园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照理想0769沁园建筑面积来算的。理想0769沁园商品住房在销售时，购房者与理想0769沁园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按理想0769沁园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞理想0769沁园买来自住值不值，还有房源吗？
答
您好，很高兴为您解答理想0769沁园小区相关问题。理想0769沁园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。理想0769沁园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以理想0769沁园买来自住是非常值得的。并且理想0769沁园环境好，位置佳，升值的空间也很大。理想0769沁园的房屋需求量大，所以理想0769沁园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去理想0769沁园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询理想0769沁园的房源信息。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞理想0769沁园房屋产权是多久，占地面积是多少？
答
您好，很高兴为您解答理想0769沁园小区相关问题。东莞理想0769沁园建筑形式是塔楼，房屋产权70年。理想0769沁园是由富通集团开发建筑，楼盘地址位于万江东莞市万江客运总站万江中心区金鳖路段莲溪路，预计开盘时间2009-6-27。理想0769沁园占地面积是72559.0平米。目前理想0769沁园的均价是18778元/平米，建筑面积为119703.0平米，规划有1077户户，规划设计车位数是1327个。该楼盘是东莞比较优质的楼盘之一，理想0769沁园地址位于万江东莞市万江客运总站万江中心区金鳖路段莲溪路。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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