小区基本信息：建筑年代：1991年-2003年，停车位：303个，单元总数：127，总户数：2,190，物业费：1-20/㎡?月，物业公司：暂无资料，开发商：中惠熙元房地产集团有限公司。
小区详细信息：建筑年代：1991年-2003年，物业用途：商铺/车库/住宅，有无电梯：否，楼栋总数：61，单元总数：127，总户数：2,190，绿化率：30%，人车分流：否，容积率：2.5，停车位，303个(地上：303个，地下：0个)，停车费，地上280元/月，地下280元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.4-3.6元/m?，封闭管理：否，小区门禁：不需要，物业公司：暂无资料，管理处地址：暂无资料。小区简介：交通便利。配套齐全。
小区二手房：花园新村2室2厅87m?满五年，2室2厅，87㎡，98万(参考总价)。
附近小区：新世纪时代豪园，19591元/㎡；锦江花城广场，42569元/㎡；东盛大厦，15923元/㎡；祥馨楼，8979元/㎡；和阳大厦，22661元/㎡；兴隆新村，14521元/㎡；青云大厦，19977元/㎡；学府1号，20511元/㎡；市桥路，22377元/㎡；西正路77号，22333元/㎡；万佳花园，13729元/㎡；光大地王广场，30844元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞花园新村商铺具体在哪个位置，看房方便吗，环境怎么样？
答
您好，很高兴为您解答花园新村商铺小区相关问题。花园新村商铺位于东城东莞东城区花园路吉之岛，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打房虫网电话免费咨询具体情况。花园新村商铺的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，花园新村商铺周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，花园新村商铺是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
东莞花园新村商铺坐车方便吗，购买来适合自住吗？
答
您好，很高兴为您解答花园新村商铺小区相关问题。花园新村商铺不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。花园新村商铺周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到花园新村商铺的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。花园新村商铺的房子很购买来自住。因为花园新村商铺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。花园新村商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此花园新村商铺购买来是很适合自住的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞花园新村商铺是多少年产权的，车位咋样，是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。
答
您好，很高兴为您解答花园新村商铺小区相关问题。花园新村商铺是住宅底商/社区商铺，位于东城东莞东城区花园路吉之岛，停车位能满足业主的需求，如果想了解更多的信息可以拨打房虫网电话免费咨询。花园新村商铺位于东城东莞东城区花园路吉之岛，是住宅底商/社区商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞怎样判断花园新村商铺的劣势，户型设计有没有浪费空间？
答
您好，很高兴为您解答花园新村商铺小区相关问题。判断花园新村商铺的劣势，首先看花园新村商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看花园新村商铺的周边治安好不好；最后要看花园新村商铺质量是否有问题等。所以建议在选购花园新村商铺房屋之前，要对花园新村商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。花园新村商铺的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。花园新村商铺的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让花园新村商铺设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞花园新村商铺买房房产证什么时候能拿到手，是如何定价的？
答
您好，很高兴为您解答花园新村商铺小区相关问题。花园新村商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理花园新村商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的花园新村商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是花园新村商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。首先，花园新村商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：花园新村商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于花园新村商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看花园新村商铺回款速度的要求。基本上来说，花园新村商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞花园新村的价格信息在哪看，现在卖多少钱？交通怎么样？
答
您好，很高兴为您解答花园新村小区相关问题。花园新村的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外花园新村房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看花园新村价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。花园新村现在均价约为6977元/平米，开发商是中惠熙地产集团有限公司，位于(东城区)市场路20号。花园新村位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
东莞现在买花园新村贵不贵，还会不会降价，最近的价格走势怎么样？
答
您好，很高兴为您解答花园新村小区相关问题。买房都是越早买越好，而花园新村目前的房价是6977元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上花园新村地处于(东城区)市场路20号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。花园新村目前的价格为6977元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，花园新村共有23栋，一共有89，房源不多，要买就赶紧。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
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东莞花园新村有升值的空间吗，值得投资不，现在买贵不贵？还会不会降价？
答
您好，很高兴为您解答花园新村小区相关问题。买房投资无非看地段、看配套、看环境，而花园新村位于(东城区)市场路20号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前花园新村为6977元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。买房都是越早买越好，而花园新村目前的房价是6977元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上花园新村地处于(东城区)市场路20号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞花园新村位置在哪里，得房率是指什么？
答
您好，很高兴为您解答花园新村小区相关问题。花园新村的位置在(东城区)市场路20号。花园新村是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。花园新村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般花园新村多层的公摊为5%-10%，花园新村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，花园新村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买花园新村房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞花园新村升值快吗，买来投资会亏本吗？
答
您好，很高兴为您解答花园新村小区相关问题。如果想买房的话，想必花园新村在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为6977元/平米，花园新村由中惠熙地产集团有限公司开发，共开发了23，位于(东城区)市场路20号这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。要是想买花园新村投资，可放心入手。首先花园新村位于(东城区)市场路20号，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达30.0，花园新村在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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