小区基本信息：建筑年代：1993年，停车位：1800个，单元总数：698，总户数：5,020，物业费：1.8-2.5/㎡?月，物业公司：东莞伟信物业管理有限公司，开发商：香港晶苑地产发展有限公司东莞代表处。
小区详细信息：建筑年代：1993年-1993年，物业用途：商铺/别墅/车库/住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：44，单元总数：698，总户数：5,020，绿化率：50%，人车分流：否，容积率：1.1，停车位，1800个，停车费，地上180元/月，地下180元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，封闭管理：否，小区门禁：需要，物业公司：东莞伟信物业管理有限公司，物业服务：全天24小时有监控安全 、刷卡出入，管理处地址：紫荆花园一期。小区简介：紫荆花园洋房，坐落于常平镇常黄公路还珠沥路段紫荆花园，宗地面积600000㎡，小区总共有180栋、主要户型有：120.28平米的3室2厅、149平米的4室2厅、93平米的3室2厅、79平米的3室2厅；物业公司：东莞市伟信物业管理有限公司；绿 化 率：50%；容 积 率：1.10，小区绿化率高。
小区评价：物业水平：全天24小时有监控安全 、刷卡出入小区优点：小区内休闲娱乐设施配套很是齐全，一类优质学区小区缺点：无地铁，楼龄长，楼栋旧。
小区二手房：紫荆花园4室2厅200m?满五年，4室2厅，200㎡，335万(参考总价)。
附近小区：哈啰小城二期，18958元/㎡；常乐广场，10114元/㎡；半岛豪庭，20757元/㎡；碧桂园常平首府，21915元/㎡；联冠广场，11274元/㎡；置业广场，11264元/㎡；富豪新村，10186元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞紫荆花园1期配套怎么样，想买房子，谁能介绍一下？
答
您好，很高兴为您解答紫荆花园1期小区相关问题。紫荆花园1期配套很好。第一，紫荆花园1期位于常黄公路还珠沥路段，交通便利。第二，紫荆花园1期是由伟信物业提供物业服务，服务优质有保障。第三，紫荆花园1期最大限度满足业主需求。紫荆花园1期户型设计合理，采光好，适合居住。紫荆花园1期整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。紫荆花园1期以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞紫荆花园1期有乱搭建的现象吗，适宜居住吗？
答
您好，很高兴为您解答紫荆花园1期小区相关问题。紫荆花园1期占地面积大，空间大，并且紫荆花园1期有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且紫荆花园1期绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏紫荆花园1期的居住环境的。紫荆花园1期占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且紫荆花园1期地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买紫荆花园1期的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞怎么判断紫荆花园1期开发商的实力，住房的维修基金怎么算？
答
您好，很高兴为您解答紫荆花园1期小区相关问题。判断紫荆花园1期开发商的实力，1要了解紫荆花园1期开发商和项目土地情况；2、要看紫荆花园1期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看紫荆花园1期开发商以往的业绩；4、紫荆花园1期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看紫荆花园1期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看紫荆花园1期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。紫荆花园1期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照紫荆花园1期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照紫荆花园1期建筑面积来算的。紫荆花园1期商品住房在销售时，购房者与紫荆花园1期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按紫荆花园1期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞紫荆花园1期如何去看房，产权证具体是什么？
答
您好，很高兴为您解答紫荆花园1期小区相关问题。怎么去紫荆花园1期看房，首先可以通过拨打紫荆花园1期售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去紫荆花园1期的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询紫荆花园1期代理销售人员咨询。紫荆花园1期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对紫荆花园1期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理紫荆花园1期房地产权证，紫荆花园1期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，紫荆花园1期房子还是不属于买房者所有。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
东莞紫荆花园1期的地址在哪里，有停车位吗？
答
您好，很高兴为您解答紫荆花园1期小区相关问题。紫荆花园1期周是一个规划6000户的普通住宅楼盘。紫荆花园1期的地址在常黄公路还珠沥路段。紫荆花园1期是有停车位的，而且价格合理，由伟信物业负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。紫荆花园1期的最大限度的满足住户需求。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞紫荆花园三期紫庭苑环境怎么样，优点是什么？
答
您好，很高兴为您解答紫荆花园三期紫庭苑小区相关问题。紫荆花园三期紫庭苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，紫荆花园三期紫庭苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，紫荆花园三期紫庭苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。紫荆花园三期紫庭苑的优点挺多的，从价格上看紫荆花园三期紫庭苑性价比合理，还是很不错的。紫荆花园三期紫庭苑周边配套齐全，并且交通便捷。让紫荆花园三期紫庭苑的业主居家生活都十分方便。另外，紫荆花园三期紫庭苑以人为本的设计理念，也让紫荆花园三期紫庭苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞紫荆花园三期紫庭苑产权证具体是什么，怎么判断开发商的实力？
答
您好，很高兴为您解答紫荆花园三期紫庭苑小区相关问题。紫荆花园三期紫庭苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对紫荆花园三期紫庭苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理紫荆花园三期紫庭苑房地产权证，紫荆花园三期紫庭苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，紫荆花园三期紫庭苑房子还是不属于买房者所有。判断紫荆花园三期紫庭苑开发商的实力，1要了解紫荆花园三期紫庭苑开发商和项目土地情况；2、要看紫荆花园三期紫庭苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看紫荆花园三期紫庭苑开发商以往的业绩；4、紫荆花园三期紫庭苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看紫荆花园三期紫庭苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看紫荆花园三期紫庭苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞紫荆花园三期紫庭苑有停车位吗，停车位收费标准？
答
您好，很高兴为您解答紫荆花园三期紫庭苑小区相关问题。紫荆花园三期紫庭苑是有停车位的，而且价格合理，由骏基物业管理有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。紫荆花园三期紫庭苑的最大限度的满足住户需求。紫荆花园三期紫庭苑物业服务是由骏基物业管理有限公司提供，整个楼盘规划的车位数暂无资料。东莞紫荆花园三期紫庭苑的停车位收费标准详细需要向骏基物业管理有限公司咨询。楼盘名地址位于常平常黄公路还珠沥路段，可以过去详细咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞怎样判断紫荆花园三期紫庭苑的劣势，还有房源吗？
答
您好，很高兴为您解答紫荆花园三期紫庭苑小区相关问题。判断紫荆花园三期紫庭苑的劣势，首先看紫荆花园三期紫庭苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看紫荆花园三期紫庭苑的周边治安好不好；最后要看紫荆花园三期紫庭苑质量是否有问题等。所以建议在选购紫荆花园三期紫庭苑房屋之前，要对紫荆花园三期紫庭苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。紫荆花园三期紫庭苑的房屋需求量大，所以紫荆花园三期紫庭苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去紫荆花园三期紫庭苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询紫荆花园三期紫庭苑的房源信息。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞紫荆花园三期紫庭苑新房交易税费怎么算，买来自住值不值？
答
您好，很高兴为您解答紫荆花园三期紫庭苑小区相关问题。紫荆花园三期紫庭苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。紫荆花园三期紫庭苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。紫荆花园三期紫庭苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。紫荆花园三期紫庭苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。紫荆花园三期紫庭苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。紫荆花园三期紫庭苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以紫荆花园三期紫庭苑买来自住是非常值得的。并且紫荆花园三期紫庭苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖购房税费
问
东莞紫荆花园四期为什么贵，价格走势是怎样？
答
您好，很高兴为您解答紫荆花园四期小区相关问题。紫荆花园四期为什么贵，紫荆花园四期是由实力开发商东莞市晶苑地产发展有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于(常平镇)亨达大道紫荆花园四期，交通便利。物业公司东莞市伟信物业管理有限公司服务好。楼盘绿化率高达50.0%，绿色环保，环境优雅。紫荆花园四期房价为9227元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。紫荆花园四期周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。紫荆花园四期地址：(常平镇)亨达大道紫荆花园四期。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
东莞紫荆花园四期二手房价格是多少，是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。
答
您好，很高兴为您解答紫荆花园四期小区相关问题。东莞紫荆花园四期二手房价格约为9227元/平米。紫荆花园四期二手房是塔楼,塔板结合类型，房屋产权70年产权，东莞紫荆花园四期二手房地址：(常平镇)亨达大道紫荆花园四期。紫荆花园四期位于(常平镇)亨达大道紫荆花园四期，是塔楼,塔板结合的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
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东莞紫荆花园四期的户型设计有没有浪费空间，公共区域管理完善吗？
答
您好，很高兴为您解答紫荆花园四期小区相关问题。紫荆花园四期的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。紫荆花园四期的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让紫荆花园四期设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。紫荆花园四期是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对紫荆花园四期的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对紫荆花园四期的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在紫荆花园四期居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞紫荆花园四期产权证具体是什么，是如何定价的？
答
您好，很高兴为您解答紫荆花园四期小区相关问题。紫荆花园四期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对紫荆花园四期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理紫荆花园四期房地产权证，紫荆花园四期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，紫荆花园四期房子还是不属于买房者所有。首先，紫荆花园四期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：紫荆花园四期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于紫荆花园四期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看紫荆花园四期回款速度的要求。基本上来说，紫荆花园四期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞紫荆花园四期社区环境怎么样，适合一家五口住吗，施工质量如何？
答
您好，很高兴为您解答紫荆花园四期小区相关问题。紫荆花园四期位于(常平镇)亨达大道紫荆花园四期，绿化率为50.0%，容积率为1.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。紫荆花园四期户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。紫荆花园四期是由专业的施工单位负责的，因此紫荆花园四期的施工质量是有保障的。并且紫荆花园四期的开发商也是由实力开发商开发建筑，紫荆花园四期建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个紫荆花园四期的质量都是有保障的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞紫荆花园五期购买来适合自住吗，买房房产证什么时候能拿到手？
答
您好，很高兴为您解答紫荆花园五期小区相关问题。紫荆花园五期的房子很购买来自住。因为紫荆花园五期不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。紫荆花园五期周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此紫荆花园五期购买来是很适合自住的。紫荆花园五期买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理紫荆花园五期贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的紫荆花园五期房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是紫荆花园五期贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞紫荆花园五期楼栋间距够大吗，这个价格值不值买？
答
您好，很高兴为您解答紫荆花园五期小区相关问题。紫荆花园五期是由专业的建筑设计公司负责的，整体紫荆花园五期规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，紫荆花园五期的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。紫荆花园五期的房价是11933元/平米，处在(常平镇)亨达大道紫荆花园五期，加上小区的容积率是1.1，绿化好，绿化率达到50.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞紫荆花园五期适宜居住吗，施工质量如何？
答
您好，很高兴为您解答紫荆花园五期小区相关问题。紫荆花园五期占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且紫荆花园五期地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买紫荆花园五期的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。紫荆花园五期是由专业的施工单位负责的，因此紫荆花园五期的施工质量是有保障的。并且紫荆花园五期的开发商也是由实力开发商开发建筑，紫荆花园五期建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个紫荆花园五期的质量都是有保障的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞紫荆花园五期规划合理吗，公共区域管理完善吗？
答
您好，很高兴为您解答紫荆花园五期小区相关问题。紫荆花园五期占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且紫荆花园五期的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外紫荆花园五期内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以紫荆花园五期的规划是非常合理的。紫荆花园五期是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对紫荆花园五期的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对紫荆花园五期的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在紫荆花园五期居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞怎么判断紫荆花园五期开发商的实力，二手房交易主要事项有哪些？
答
您好，很高兴为您解答紫荆花园五期小区相关问题。判断紫荆花园五期开发商的实力，1要了解紫荆花园五期开发商和项目土地情况；2、要看紫荆花园五期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看紫荆花园五期开发商以往的业绩；4、紫荆花园五期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看紫荆花园五期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看紫荆花园五期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。紫荆花园五期二手房交易注意事项有1、进行紫荆花园五期二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订紫荆花园五期二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明紫荆花园五期二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买紫荆花园五期二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
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